随着体闲农业园的口趋成熟，体闲农业进入其发展的最高阶段一一租赁，即农场主将一个大农园划分为若干小块，观光农业规划研究分块出租给个人、家庭或者团体，平口里由农场主负责雇人照看农园，假口则交给承租者享用。目前在法国、日本、瑞士以及我国台湾等地方兴未艾。这种经营方式，既满足了旅游者亲身体验农趣的需求，也达到了经营者盈利的目的。
　　一般来说，日本的观光园区设计可分为自然景观、高品质农产品和体验型农业三种基本形态，有市民农园、观光果园、观光渔业、自然修养村、观光牧场、森林公园、自助菜园、农业公园等多种类型。日本观光农业主要以城郊互动型的都市农业著称，生态农业规划设计研究:日本的都市农业主要集中于三大都市圈(东京圈、大阪圈和中京圈)。 日本都市农业形成于19世纪40年代到60年代中期的战后经济高涨期，当时农场主结合生产经营项目的改造，兴建多种观光设施，先后开辟了40多hm2的观光农园。
　　将农业作为文化进行创意性开发， 生态农业研究分享发展以世界瓜果博览园为重点的精品创意农业、创意休闲农业，开展创意农业教育与参与体验:<6)服务功能，通过架构招商引资、农业推广、餐饮。